Le Bel Air
📍 Strasbourg (67000)
🏠 Par ICADE
📅 Livraison 2027
Appartements
2027
2 à 5 pièces
15 Logements
À partir de 130 900€
Description du programme
Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % !
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
C’est ici que ça se passe !
Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’un vrai coup de pouce :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions)
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?
Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?
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Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027.
Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.
La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.
Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :
profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.
Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez d’un vrai coup de pouce :
• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions)
Vous préférez investir ?
Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :
• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement
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Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles
15 logements disponibles dans ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 139 300 € (TVA 20%) / 115 100 € (TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 41,4 m² | 130 900 € | 115 100 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 42,1 m² | 130 900 € | 115 100 € | 1er étage, Est / Ouest, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 40,9 m² | 133 300 € | 117 200 € | 1er étage, Ouest, Sud, balcon (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 46,4 m² | 139 300 € | 122 500 € | 1er étage, Nord, Ouest, balcon (11.4 m²) | Plan et Infos |
Appartement 3 pièces à partir de 214 000 € (TVA 20%) / 173 400 € (TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 59,5 m² | 197 200 € | 173 400 € | 1er étage, Est / Ouest, parking, terrasse (6.8 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 199 600 € | 175 500 € | 1er étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 204 400 € | 179 800 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 206 800 € | 181 900 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (16.2 m²) | Plan et Infos |
| 66,7 m² | 208 000 € | 182 900 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 69,4 m² | 214 000 € | 188 200 € | 3ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (17.8 m²) | Plan et Infos |
Appartement 4 pièces à partir de 288 300 € (TVA 20%) / 237 700 € (TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 270 300 € | 237 700 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 83 m² | 275 100 € | 241 900 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 82,6 m² | 288 300 € | 253 500 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.3 m²) | Plan et Infos |
Appartement 5 pièces à partir de 332 100 € (TVA 20%) / 277 600 € (TVA 5,5%)
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 91,2 m² | 315 700 € | 277 600 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| 91,2 m² | 332 100 € | 292 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |