LE QUARTIER DU VERTPUITS

Située à 30 km** de Paris, limitrophe aux villes de Louvres, Fontenay-en-Parisis, Goussainville et Marly-la-Ville, Puiseux-en-France est une petite ville de très bonne notoriété à l'esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. En voiture, vous accédez à Paris Porte de la Villette en 34 min.** et à la francilienne en moins de 10 min.**. Située à seulement 2 min. des commerces et 4 min. de la Gare RER D de Louvres en voiture**, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier prend place au cœur du futur écoquartier*** amené à devenir le nouveau centre‐ville. Le Quartier du Vertpuits propose des maisons individuelles et des appartements. Indépendantes ou accolées, les maisons 4 et 5 pièces, se dotent de grands jardins privatifs et d’un garage fermé. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de belles surfaces extérieures et d’une place de stationnement. L’ensemble de l’opération est certifiée NF Habitat HQE niveau excellent et labellisé Label Biodivercity et E+ C-, garants d’une performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. Renseignements et vente : route de Marly à Puiseux-en-France - Ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. .
MENTION LEGALE OFFRES (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01/07/2025, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. ​ Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée à compter du 01.07.25 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation, sur les maisons neuves 4 (T4) et 5 pièces (T5) de la résidence Quartier Vertpuits à Puiseux-en-France (95). Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, pour un financement de 40 000 euros pour une maison 4 pièces (T4) et 50 000 euros pour une maison 5 pièces (T5), conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois.​​ Exemple représentatif pour une maison 5 pièces (T5), hors offre promotionnelle : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 365.61 € assurance incluse et une dernière mensualité de 364,58 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,34 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,45 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie, et frais de dossier compris. Montant total dû de 57 584,37 € dont 15 409,37 € d’intérêts, 850 € de frais de dossier, frais de garantie 925,00 €. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5167 %. Coût total de l’assurance sur une durée de 15 ans de 2175.00 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1159,68 €, coût mensuel de l’assurance de 12,08 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. . ​ Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée à compter du 01.07.25 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation, sur les maisons neuves 4 (T4) et 5 pièces (T5) de la résidence Quartier Vertpuits à Puiseux-en-France (95). Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, pour un financement de 40 000 euros pour une maison 4 pièces (T4) et 50 000 euros pour une maison 5 pièces (T5), conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois.​​ Exemple représentatif pour une maison 5 pièces (T5), hors offre promotionnelle : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 365.61 € assurance incluse et une dernière mensualité de 364,58 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,34 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,45 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie, et frais de dossier compris. Montant total dû de 57 584,37 € dont 15 409,37 € d’intérêts, 850 € de frais de dossier, frais de garantie 925,00 €. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5167 %. Coût total de l’assurance sur une durée de 15 ans de 2175.00 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1159,68 €, coût mensuel de l’assurance de 12,08 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. . ​ (11) L’offre de prêt susvisée souscrite auprès du prêteur LCL est cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ) mis en place par l’Etat. Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er avril 2025. Le montant du prêt dépend de la nature du logement (neuf ou ancien), du coût total de l’opération toutes taxes comprises, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement ainsi que l’ensemble de leurs ressources, et de la zone dans laquelle se trouve le logement. . **source Google Maps **labellisation en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr