Villa Clara

Fidèle à l’esprit des maisons et immeubles alentour de SAINT OUEN, VILLA CLARA dévoile une architecture contemporaine d’influences Art déco qui s’élève avec élégance sur 4 étages. Avec seulement 13 appartements, VILLA CLARA est une résidence résolument intimiste qui privilégie la tranquillité de ses habitants. La variété des configurations proposées, du 2 au 5 pièces, satisfait toutes les envies immobilières. Suite parentale avec salle d’eau attenante, coin bureau idéal pour le télétravail, espaces extérieurs, VILLA CLARA regorge d’atouts. L’exigence des prestations et la performance des équipements, l’ensemble respectant la RE2020, témoignent du soin apporté au confort de chacun et garantissent un vrai coup de cœur pour ces biens rares ! Possibilité de bénéficier de prix réduits avec une TVA à 5,5% sur les lots 001, 002, 101, 103, 203 & 303 (3 pièces). VILLA CLARA arbore des matériaux nobles garantissant à cette réalisation une esthétique soignée et pérenne. Des briquettes harmonisent la façade, des ferronneries viennent souligner avec subtilité les balcons et ouvertures vitrées. Sur l’arrière, l’architecture révèle de beaux jardins en rez de chaussée et des balcons privatifs. Sur le toit, VILLA CLARA dévoile un rooftop privatif agrémenté d‘un jardin végétalisé. VILLA CLARA offre aussi le confort au quotidien de caves en sous-sol, accessibles depuis l’ascenseur dimensionné pour l’accès des vélos. SAINT-OUEN TOURNÉE VERS L’AVENIR ET LE BIEN-VIVRE Aux portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine profite d’une situation prisée, immédiatement connectée à la Capitale par les métros, RER et bus. Ancienne cité ouvrière, la ville conserve une atmosphère authentique et conviviale et, depuis quelque deux décennies, n’a de cesse de rénover et améliorer son cadre de vie. Reconversion des docks de Saint-Ouen, embellissement des espaces publics, végétalisation de la ville, prolongation de la ligne de métro 14…, la commune se transforme et gagne en attractivité auprès des entreprises, investisseurs et nouveaux habitants. Célèbre pour ses « Puces », destination préférée des chineurs et des amateurs d’art, Saint-Ouen-Sur-Seine regorge d’une offre culturelle et de loisirs très variée, à l’image du Conservatoire Municipal, de l’école des Beaux-Arts et sa galerie Mariton, des médiathèques, de plusieurs complexes sportifs… Saint-Ouen-sur-Seine, une ville aux mille promesses ! UNE BELLE ADRESSE SOUS LE SIGNE DE LA PROXIMITÉ Au cœur de Saint-Ouen, VILLA CLARA s’implante dans une rue calme où tout est à distance piétonne. Les familles et actifs apprécieront la proximité des écoles et des transports en commun, notamment le RER C et les lignes 13 et 14 du métro. À deux pas, l’avenue Gabriel Péri, véritable artère commerçante, simplifie la vie quotidienne. À 5 min à pied de l’école élémentaire Victor Hugo À 1 min à pied de l’école maternelle Émile Zola À 6 min à pied de la station GARIBALDI (métro 13) À 7 min à pied de la station SAINT-OUEN (métro 14 / RER C) À 6 min à pied du marché couvert Ottino À 10 min à pied du centre hospitalier Bichat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr